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新都酒店5250万元放贷本息未收回

上海东方绿舟宾馆:信报讯(记者金可)经济型 酒店 近期在京城接连开店、酒店入住价格也降至百元以下,经济型酒店的争夺已到了白热化的程度。 ?? 上周末,美国商务型连锁酒店格林豪泰在北京 该来的,终于来了!2013年12月8日“两办”即中共中央办公厅、国务院办公厅,当天印发《党政机关国内公务接待管理规定》,旨在规范党政机关国内公务接待管理,厉行勤俭节约 。

  编者按:数据统计显示,去年有955家上市公司炒股,151家炒房,67家放贷或投资理财产品,“不务正业”上市公司有增无减,“不务正业”门类五花八门。从“不务正业”的结果看,有的公司靠“不务正业”粉饰了业绩,有的“偷鸡不成蚀把米”,令亏损的业绩“雪上加霜”。今日,本报从这类公司中选取了较具有代表性的“几位”,希望达到管中窥豹的效果。

  A股年报、一季报披露期的结束,令越来越多“不务正业”的上市公司浮出水面,而在其中,新都酒店几乎成了一个“标杆”。

  根据公司3月22日发布的2012年年度业绩报告,期内,新都酒店所实现的6701万元营业收入几乎全部来自于主营业务收入。这意味着,公司曾情有独钟的“借贷”副业,去年几乎颗粒无收。

  而在此基础上,新都酒店于去年1月至2月对外提供的一笔相当于自身全年营收的财务资助则显得尤为“刺眼”,更令投资者“捏一把汗”的是,截至2012年期末,对于这笔高达6500万元的“借贷”,新都酒店除收到315万元利息外,其余本金及利息则全部遭遇逾期。

  在方正证券北京首席分析师夏庆文看来,如今一些百货、酒店类上市公司确实面临着现金流较为充裕,但主营业务盈利能力却每况愈下的问题。而在这其中,新都酒店“选择以‘借贷’为副业,还算得上一种相对稳健的投资方式。”他向记者表示道。

  2011年曾靠借贷扭亏

  如今看来,人们几乎无法从新都酒店公开披露的财务报告中,感受到其对改善自身主营业务的信心。

  透过年报,公司不但对自身“经营主业单一(位于深圳市罗湖区一家四星级酒店),最近几年,随着深圳经济重心逐渐转移出罗湖区及酒店硬件配套设施的不断老化,酒店市场份额减少,盈利能力逐渐降低”等“抱怨”了一番,更表达了未来“仅仅依靠发展酒店经营这一项主业,公司很难摆脱微利甚至亏损窘境”的预期。

  事实亦是如此,公司2012年年报显示,期内新都酒店亏损负2642万元,较上年同期增加205.01%;基本每股受益为负0.0773元/股,同比下降1009.41%。

  而紧随其后,公司于4月25日发布的2013年一季报则显示,新都酒店业绩正愈发恶化,短短3个月间(2013年1月-3月),亏损额已达487万元。

  主营业务的每况愈下,加之对这一传统行业未来的不看好,最终促成了新都酒店下定开展副业的决心。

  始于2011年1月6日至10日,经公司董事会以通讯表决方式审议并同意将公司暂时闲置不用的资金借贷给其他企业使用,月息不低于每月1.5%,且必须提供一定的实物资产提供抵押或者有相当资质的担保公司提供担保。至此,新都酒店正式投身“借贷”副业。

  而就在董事会对“借贷议案”表决通过的4天后(2011年1月14日),新都酒店便“急切地”通过“分析和甄选”按照年息30%分别借贷给深圳市华通鼎租赁有限公司1500万元、深圳市浙涌贸易有限公司1000万元;此后,又于2011年1月26日、4月21日,分别以年息30%借贷给深圳市宁涌贸易有限公司1500万元;按照年息18%借贷给珠海和丰投资有限公司合计2000万元。

  虽然,接受记者采访的借贷专业人士也不知如何在短短4天内完成对借贷对象的“分析与甄选”。但最终,这4笔合计6000万元的“借贷”还是为新都酒店2011年业绩带来了1418万元的投资收益。

  彼时,这笔投资收益最终为公司2011年实现归属于上市公司股东净利润282万元作出了重大贡献,而若扣除当期非经常性损益,2011年,新都酒店却实际亏损了866万元。

  故技重施却惨遭逾期

  2011年在副业上尝到了“甜头”的新都酒店在2012年加大了对信贷的投入。

  公司2012年年报显示,新都酒店于去年1月-2月对外提供财务资助合计6500万元,其中借款2000万元给深圳市宁甬贸易有限公司、借款1500万元给深圳市华通鼎租赁有限公司、借款1000万元给深圳市浙甬贸易有限公司、借款2000万元给深圳市美伦投资有限公司。

  根据公司2012年3月24日发布的“关于提供财务资助的公告”,在2012年的4笔6500万元借贷中,新都酒店按照年息30%向深圳市华通鼎租赁有限公司、深圳市浙甬贸易有限公司(新都酒店对该公司名称披露前后有出入,报道以2012年年报为准)、深圳市宁甬易有限公司(新都酒店对该公司名称披露前后有出入,报道以2012年年报为准)收取资金占用费;按照年息18%向深圳市美伦投资有限公司收取资金占用费。

  然而,2011年时借贷副业曾带给公司的“甜头”却未能如期而至。公司年报显示,截至2012年度财务报告审计签署日,新都酒店除收到深圳市美伦投资有限公司支付315万元利息外,全部本金及其余利息均逾期未收回。

  直至公司发布其一季报时,数据显示,2013年4月10日,公司收到了深圳市美伦投资有限公司归还了本金2000万元及2013年1月1日至4月10日利息100万元;于2013年4月19日,收到深圳市宁甬贸易有限公司还款200万元。

  记者据上述相关信息粗略计算,截至2013年4月,新都酒店“借贷副业”尚有5250万元本息未收回(其中本金4500万元,利息约750万元)。对此,公司早在发布2012年年报时,便曾按5%比例,计提了坏账准备309.25万元。而时至今日,这笔“借贷”已至少逾期了4个月之久。

  “左手融资右手放贷”之嫌

  在此基础之上,2012年期内,新都酒店董事会及股东大会通过审议,同意向深圳市光耀地产集团有限公司(公司实际控制人)非公开发行股票,同时引入战略投资者——天津科道股权投资基金管理有限公司。公司称,若本次非公开发行股份通过证监会审核,将可募集资金近4.5亿元,主要用于补充公司流动资金。

  对于这份定增方案,上述借贷专业人士向记者分析道,“参与定增的这笔现金投入,大股东完全可以对其进行‘左兜装右兜’的操作。而从新都酒店过往的借贷副业来看,虽然其现金流并不充裕,却也存在闲置,那么,公司又为何要以此补充流动资金呢?”

  作为对此次定增募资的补充说明,公司则透过公告称,未来公司将审慎使用这些资金,为公司寻找符合公司实际情况、盈利能力强并可持续发展的投资项目,改善公司主营业务亏损的现状。

  而对此,该借贷专业人士认为,这个说法也十分模糊,“未来什么样的项目才能符合公司的投资要求呢?毕竟,目前公司靠‘借贷’度日,而此时定增,又没有明确的投资方向,着实存在‘左手融资右手放贷’之嫌”。

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